关键的评估可以减少数据中心改造的风险

　　信息技术的扩张和一周7天24小时运行时间的期望，成为内部容纳数字数据和在线服务的设施的沉重负担。根据去年对几个行业进行的调查，面对空间、冷却和电力的不足，三分之一到二分之一的数据中心运营商表示，他们预计到2013年底将扩大其数据中心的规模。

　　一般情况下，在现有空间的限制越来越明显时，这个问题已经是迫在眉睫了，数据中心所有者和经营者需要更多的空间，而且很急。

　　虽然新开发建设仍然是一些公司的一个选择，但不是所有的公司都有这个财政手段，都有选址所需的时间，以及都能够购买物业，都能够设计一种新的设施，并从地上建起来。除了戚本和速度，可用性、位置和潜在的新建站点的可访问性，可能会限制新建设的吸引力。例如，一个数据中心一定是位于市区的，周边很少有绿地空间以供选择，拆除现有的结构并重建，需要更多的时间，比许多公司获得的数据中心的运行时间还多。

　　因此，改造现有建筑，无论是扩大现有的数据中心，创建第二个站点，还是数据中心运行规模下降，可能都会成为首选的方法。还有，改造现有建筑物提供很多优势，现有建筑物处在一个理想的位置，电源和光纤连接都是现成的，所有这些都可以加速推向市场的时间。与新建相比，改造的规划、审查和批准通常是精简了很多，新建可能需要12个月至18个月的设计和建造，改造通常可以更快地完成，因为建筑的外壳已经在那儿了。

　　但是，一个改造项目要做出一些权衡。每一个现有的建筑都有其优点和局限性。目前的挑战是认识到，并在可能的情况下，减轻这些限制。

　　适用性分析

　　无论数据中心是大型的，还是小型的，企业管理首先都需要识别和区分"必备"空间和对空间的愿望。有这个信息做支撑，有经验的、多学科的关键设施的建筑师和工程师可以进行一次彻底的前期分析，帮助数据中心所有者有效地权衡建筑物是否适合正在考虑的改造，包括确定实现成本节约和减少风险的机会。

　　在一个总体规划工作中，确定近期和长期的空间和基础设施的需求，往往是第一步。接下来是现场评估，对改造建筑物的范围和潜力的了解是至关重要的。这些初步的行为可以避免数据中心所有者的失误，否则会既费钱又费时。评估部分，应包括以下内容:

　　1.位置。考虑到可访问性、安全性等因素的影响，需要确定设施在城市的那一部分吗?正在考虑建设的周边地区是否有犯罪和其他人为的威胁?站点是位于受自然灾害，如:地震活动、经常性的风暴或甩风或龙卷风频繁的区域吗?本主占点或其进入的通路是位于洪水淹没的地区吗，如果是，在发生洪水期间，该站点很难获得发电机的燃料。在这样一个地区的改造项目也可能比在城市另一部分的一个类似的项目，需要更长的时间才能完成，这取决于该地区的规划部门如何按照规范的要求，进行管理。在选址时，最经常考虑的因素是戚本和设施的可靠性。由于大型数据中心使用大量的电力和水，所以需要符合成本效益的、可靠的和充裕的电力和水的供应。某些地理区域，如:暴露在高湿度和海水腐蚀的沿海地区，必须考虑特定区域环境的影响。如果该项目的目的是另一设施的备份或冗余，就必须考虑地理的多样性。Sarbanes-Oxley和HIPAA法规对冗余设施的位置提出要求，两个数据中心应该足够远，一个单一的灾害不会同时影响到这两个站点。另外，经常被忽视的一个大的风险是太阳风暴的威胁，它可能会导致对电力和通讯更广泛的破坏。让冗余或备份设备充分分离，可以减轻这种风险。

　　2.地区条例和建筑法规。对地区条例和法规 的研究是确定该公司在指定的位置是否能实现其目标的至关重要的部分。例如，如果数据中心需要把发电机、冷却塔或冷水机组放在室外，该公司就必须查看一下，确定一定没有法规限制这种情况。了解噪声、可访问性和消防技术规范，包括那些城市、县城和国家各级的规范，创业园公约等会影响公司实现其数据中心的目标的法规。重新选址可能需要6个月或更长的时间，很多公司在一个改造项目开始之前，一般很难接受等如此长的时间。

　　3结构上的考虑。建筑物的外壳和底板是固 定的，数据中心所有者将继承选定站点所有的高效率和低效率的东西。是可以接受商业级的建筑昵，还是需要进行加固处理，以防止自然灾害的威胁?正在考虑的这个建筑物是否提供了足够的防火措施?外部空间是否充足，可用于大型机械和电气系统，如:发电机和散热设备?屋顶和地面能够支持安装设备的重量吗?如果没有改造，典型的商业建筑是不能够支持所需的设备的高密度负载，如: UPS系统。如果有足够的现有建筑的图纸，建筑和工程顾问可以很容易地确定现有的地板承重能力。但是，如果没有足够的图纸，评估过程可能需要进行详细的分析，以确定可能需要实现的结构能力和要实现的升级的成本。一般数据中心的负载可能会超过典型的商业建筑的结构能力。现有的地质报告以及详细的混凝土板结构的竣工图，大大加快对现有建筑物能力的分析。如果此信息不可用，则还需要岩土工程师必须进行仔细勘察，以确定土壤承能力和楼板的结构。可用的楼层板之间的净高也必须要认真测量。是否有足够的净空高度以容纳所需的架空地板的高度?以便数据布线和电源布线，以及安装空调系统。缺乏足够的净空高度，是对未来的灵活性和扩展性的一个重要的限制。

　　4.有害物质。在进行改造之前，必须对要改 造的建筑物进行关于是否受石棉、铅、霉菌等污染物影响的评估。如果正在考虑的建筑物被怀疑含有有害物质，第一阶段的环境影响评估就会发现污染的程度。

　　5.外面的空气质量。如果考虑引进外部空气 以节约或提供免费的冷却，那么要对外面的空气质量进行评估。如果位置相邻一条繁忙的高速公路或产生粉尘的土地，可能需要额外的措施，以防止损坏IT设备和敏感的火灾预警探测系统，以避免误报。

　　6.安全。除了其他重要的安全问题，在一个 多租户大楼建立一个数据中心，存在着潜在的风险。例如，数据中心在一个分隔的空间中运行，可能会共享公用设施，并且无法控制大楼有其他企业租赁办公。所有这些因素增加的风险，可能都是在数据中心所有者控制之外的。数据中心可能会受到其他租户行动的影响，基础设施，如:管道在敏感设备上面通过。如果该设施是租用的，应该指出的是，最初的建设和将来的修改都要受到业主的审查和批准。这可能会限制选项和延迟设计和施工进度。这些担忧并非不可克服，但它们应该被识别、衡量和及早处理，以便它们在数据中心已经运行后，不会带来不愉快的(且昂贵的)事件。

　　7.租赁的限制。在租赁设施中，数据中心所 有者需要了解对经营的限制，可以做的修改内容，以及租赁结束时恢复的要求。

　　8.激励机制。有时，如果改造会创造就业机 会或满足其他的目标，可以享受当地的税收优惠政策。一个建筑和工程顾问可以提供指导，确定项目是否有可能获得奖励，或者衡量数据中心设在的那个城市能够获得其他费用的优惠。

　　9.将来使用。在考虑各种选址方案时，公司 领导需要明确数据中心的未来需求可能是什么。选择的建筑的改造是静态的，还是需要为将来的扩展考虑?其中可能包括获得更多的电力、发电机和业务。建筑物的足迹是否可以提供长期的灵活性?

　　优先级别

　　很显然，没有那个地址是完美的。这些标准和其他应排在重要位置的特定项目作为不同站点比较的基础。有效地评估潜在的项目用地，是→个关于各种因素优先排序的过程。

　　一个关键设施的建筑和工程顾问对一个潜在的站点的评估，将重点首先放在"交易断路器"上，就是那些昂贵的或不可能修复的方面，包括在这个位置上的光纤和电源的可用性、规范、契约和自然的危害。有了上述参考意见，数据中心所有者可以最大限度地减少调查工作，并能迅速地判断这个建筑物是否值得进一步探讨。

　　在评估中，后来的步骤是找出风险因素，并确定如何减轻它们，降低成本和优化改造建筑物的功能和价值。

　　责任编辑：scarlett

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